عقود صيانة سنوية — مخطَّطة لا تفاعلية.
الاستدعاءات الطارئة هي أغلى طريقة لتشغيل مبنى: تدفع أسعارًا مرتفعة، في أسوأ توقيت، مقابل ضرر كانت زيارة مجدولة لتمنعه. والعقد يحوّل ذلك إلى رقم سنوي معلوم، وجدول زيارات ثابت، وسجلات موقّعة تسلّمها لمفتش أو لشركة تأمين، ورقم هاتف يردّ حين يقع عطل فعلًا. وهو أيضًا الطريقة الوحيدة التي يستطيع بها أحد أن يخبرك، بدليل، ما هي حالة معداتك حقًا.
ماذا يغطّي العقد
تُبنى العقود حول عقارك لا على نموذج جاهز — شاملة أو عمالة فقط، ربع سنوية أو شهرية، مع تغطية على مدار الساعة أو بدونها.
- صيانة التكييفتنظيف الفلاتر والملفّات، وفحص ضغط الغاز، وتسليك التصريف، وفحص السيور والمحامل، ومعايرة الثرموستات، وتسجيل الأداء.
- الفحص الكهربائيفحص اللوحات والتصوير الحراري، وشدّ الوصلات، واختبار فصل الـRCD، وفحوص التأريض، وقراءات الأحمال في كل زيارة.
- فحوص الأعمال الصحيةتشغيل المضخات وضغطها، وحالة الخزانات، وتحريك المحابس، وفحص التسربات، واختبار تدفق الصرف.
- إنارة الطوارئفحوص تشغيل شهرية واختبار مدة سنوي لوحدات إنارة الطوارئ ولافتات المخارج، مع استبدال البطاريات عند تلفها.
- التوثيقسجل موقّع بعد كل زيارة، وتقرير حالة سنوي، وقائمة بما سيحتاج إلى استبدال خلال الاثني عشر شهرًا القادمة لتضعه في الموازنة.
- استجابة ذات أولويةيُخدَم عملاء العقود قبل الاتصالات العارضة، وضمن أزمنة استجابة متفق عليها، مع تغطية العقد لأجور العمالة في الأعطال المشمولة.
من مواقعنا
صور التُقطت في مشاريع «الأمل» نفسها — وهذا هو المستوى الذي يحصل عليه عملك.
من اتصالك حتى التسليم
الخطوات الأربع نفسها، سواء كان جهاز تكييف واحدًا في فيلا أو استبدال تشيلر في برج.
يزور المهندس الموقع، ويحسب الأحمال، ويفحص التركيب القائم ويوثّق ما يلزم بالصور. بلا رسوم وبلا التزام.
سعر واحد مفصّل يشمل المعدات والمواد والعمالة وفكّ القديم وإعادة الوضع كما كان. ما توقّعه هو ما تدفعه.
فنيّونا ينفّذون العمل وفق الجدول، مع تغطية المكان وتنظيف الموقع في نهاية كل يوم.
قراءات التشغيل والاختبار، وجولة تسليم قصيرة، ووثائق الضمان، وخطة صيانة سنوية إن رغبت.
اختيار المستوى المناسب للمبنى
تُسعَّر العقود لكل عقار بعد المعاينة. وهذه هي الأشكال التي تأخذها عادةً — ويمكن المزج بينها، والبدء بمستوى ثم الانتقال لأعلى عند التجديد.
| المستوى | الزيارات | يناسب |
|---|---|---|
| أساسي | ربع سنوية | الفلل والشقق والمكاتب الصغيرة — صيانة تكييف مع فحص كهربائي وصحي في كل زيارة، وأجور العمالة على الإصلاحات مشمولة، وقطع الغيار تُسعَّر منفصلة. |
| مبانٍ | شهرية | المباني السكنية والتجارية — غرفة المكائن والمضخات والتنسيق مع المصاعد وأنظمة المناطق المشتركة واختبار إنارة الطوارئ وسجلات جاهزة للتفتيش. |
| حرِج | شهرية + استدعاء | الفنادق وفروع البنوك والعيادات وغرف الخوادم والمخازن المبردة والمصانع — كل ما سبق مع اختبار المولدات وأنظمة UPS، وأزمنة استجابة متفق عليها، وفحص جاهزية سنوي. |
في المواقع الحرِجة نبدأ بفحص جاهزية طوارئ ليُكتب العقد على حالة المبنى الفعلية لا على افتراض — انظر ما يشمله الفحص في صفحة الطاقة الاحتياطية.
لماذا يتصل المُلّاك بمقاول مشاريع لعمل صغير
لأن المهندسين أنفسهم الذين ينفّذون أعمال الفنادق والأبراج هم من يسعّر عملك ويشرف عليه — ولأننا سنبقى موجودين بعد خمس سنوات حين يهمّك الضمان.
ما تحصل عليه
- مقاول مرخّص لا مجموعة عمّال — رخصة تجارية 555787، غرفة دبي 112663
- معدات مورّدة عبر الوكلاء الرسميين في الإمارات، مع ضمان المصنّع ساريًا
- موافقات الجهات الرسمية نتولّاها نحن حين يتطلبها العمل
- سعر خطي واحد — بلا فاتورة معدّلة في النهاية
- ضمان خطي على التنفيذ، وفريق يردّ على الهاتف بعد انتهاء العمل
لمن نعمل
- أصحاب الفلل والتاون هاوس
- مُلّاك الشقق والمستأجرون بموافقة المالك
- مُلّاك المباني واتحادات المُلّاك
- مديرو المرافق وإدارات العقارات
- المستودعات والورش والمصانع الصغيرة
- المحلات والعيادات والمطاعم والمكاتب
خدمات أخرى في هذا القسم
أين نعمل
فرقنا تغطي دبي بالكامل، وتتنقل إلى أبوظبي والشارقة للمعاينات والأعمال المجدولة. أرسل لنا العنوان ونؤكد لك موعد الزيارة في نفس اليوم.
أسئلة شائعة
ما الفرق بين العقد الشامل وعقد العمالة فقط؟
عقد العمالة فقط يغطّي الزيارات والصيانة وأجور العمالة في الإصلاحات؛ أما قطع الغيار فتُسعَّر وتُحاسب منفصلةً عند الحاجة. والعقد الشامل يضم قطع الغيار المتفق عليها أيضًا، فتصبح كلفتك السنوية شبه ثابتة. وعقد العمالة يناسب التركيبات الحديثة، بينما يناسب الشامل المعدات الأقدم حيث احتمال الأعطال أعلى وثبات الموازنة أهم.
كم تبلغ كلفة عقد الصيانة؟
تعتمد على المعدات الموجودة وعددها وتكرار الزيارات وما إذا كانت قطع الغيار مشمولة — فشقة بغرفتين ومستودع فيه محطة تشيلر لا يقارَنان. والمعاينة مجانية والعرض مفصّل ببنوده، لترى كلفة كل عنصر وتحذف ما تفضّل تولّيه بنفسك.
هل يمكن أن يغطّي العقد التكييف فقط؟
نعم. يبدأ كثير من العملاء بالتكييف وحده، ثم يضيفون الكهرباء والصحية عند التجديد بعد اطلاعهم على تقارير الزيارات. ولا يوجد إلزام بأخذ كل شيء دفعة واحدة.
هل تتسلّمون مبانٍ كان يصونها غيركم؟
بانتظام. ونبدأ بمعاينة حالة ليكون التسلّم موثّقًا فلا تُحاسَب لاحقًا على عيوب كانت قائمة قبل وصولنا — ولتعرف بدقة الحالة التي ترك عليها المقاول السابق المعدات.
أخبرنا بما تحتاجه.
أرسل صورة للجهاز أو اللوحة عبر واتساب ونخبرك بما يحتاجه وبكلفته. المعاينة مجانية في دبي وأبوظبي والشارقة.